Estimation théorique
Rue Victor Hugo,59496 Hantay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,59496-Hantay indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hantay (59281), comprenant 1304 habitants est de 9,58€, soit un loyer théorique mensuel de 958€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 241 | 220000€ | 2716€ |
2023-02-13 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 70 | 204900€ | 2530€ |
2021-12-09 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 254 | 105000€ | 1207€ |
2023-01-10 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 249 | 147000€ | 2014€ |
2022-08-29 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 249 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-16 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 63 | 428 | 95000€ | 1508€ |
2022-12-02 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 63 | 428 | 100000€ | 1587€ |
2019-12-18 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 120 | 427 | 192000€ | 1600€ |
2023-06-22 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 225 | 94500€ | 1167€ |
2022-04-27 | 14 | RUE MIRABEAU | 5 | 225 | 283 | 288500€ | 1282€ |
2022-09-15 | 7 | RUE MIRABEAU | 6 | 118 | 531 | 374900€ | 3177€ |
2020-12-16 | 5 | RUE MIRABEAU | 5 | 60 | 99 | 157000€ | 2617€ |
2022-12-09 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 425 | 141000€ | 2014€ |
2019-09-23 | 18 | RUE JOSEPH GOMBERT | 4 | 91 | 518 | 197000€ | 2165€ |
2020-11-06 | 26 | RUE JOSEPH GOMBERT | 4 | 99 | 548 | 293000€ | 2960€ |
2021-08-27 | 17 | RUE JOSEPH GOMBERT | 4 | 96 | 127 | 157000€ | 1635€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JOSEPH GOMBERT | 5 | 164 | 642 | 409010€ | 2494€ |
2019-09-12 | 15 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 480 | 152000€ | 1727€ |
2020-03-04 | 10 | RUE JOSEPH GOMBERT | 5 | 130 | 566 | 148500€ | 1142€ |
2022-10-31 | 21 | RUE JOSEPH GOMBERT | 5 | 109 | 1469 | 495000€ | 4541€ |
2020-10-01 | 3 | RUE JULES ROMON | 4 | 86 | 212 | 130000€ | 1512€ |
2021-04-21 | 8 | RUE JULES ROMON | 3 | 69 | 326 | 108000€ | 1565€ |
2022-06-14 | 32 | RUE MIRABEAU | 2 | 53 | 387 | 110000€ | 2075€ |
2020-01-07 | 4 | RUE JULES ROMON | 3 | 69 | 328 | 104000€ | 1507€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JULES ROMON | 3 | 69 | 332 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-30 | 32 | RUE MIRABEAU | 2 | 53 | 377 | 110000€ | 2075€ |
2022-07-21 | 29 | RUE MIRABEAU | 5 | 93 | 440 | 330000€ | 3548€ |
2021-03-30 | 35 | RUE MIRABEAU | 4 | 130 | 241 | 229800€ | 1768€ |
2019-05-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 125 | 402 | 233750€ | 1870€ |
2022-05-18 | 37 | RUE MIRABEAU | 3 | 75 | 354 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 325 | 265000€ | 1963€ |
2021-10-05 | 48 | RUE MIRABEAU | 3 | 85 | 392 | 325000€ | 3824€ |
2020-06-02 | 39 | RUE MIRABEAU | 7 | 144 | 809 | 394900€ | 2742€ |
2021-10-13 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 94 | 1193 | 269750€ | 2870€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 93 | 274 | 90000€ | 968€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 93 | 274 | 175000€ | 1882€ |
2019-09-19 | 56 | RUE MIRABEAU | 3 | 93 | 282 | 193000€ | 2075€ |
2019-07-29 | 60 | RUE MIRABEAU | 4 | 93 | 267 | 173500€ | 1866€ |
2022-05-10 | 2 | RUE MOZART | 4 | 93 | 270 | 235700€ | 2534€ |
2021-04-12 | 77 | RUE MIRABEAU | 3 | 72 | 549 | 196000€ | 2722€ |
2022-12-29 | 9 | RUE ARAGON | 2 | 47 | 171 | 110000€ | 2340€ |
2023-06-09 | 10 | RUE ARAGON | 4 | 93 | 486 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-15 | 2 | RUE ARAGON | 4 | 93 | 237 | 140000€ | 1505€ |
2021-01-18 | 4 | RUE ARAGON | 4 | 93 | 237 | 195000€ | 2097€ |
2021-03-04 | 87 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 437 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 376 | 340000€ | 2906€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 585 | 477040€ | 3407€ |
2021-11-10 | 110 | RUE MIRABEAU | 3 | 81 | 236 | 767600€ | 9477€ |
2020-09-03 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 820 | 300750€ | 2527€ |
2021-07-29 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 1260 | 309800€ | 2603€ |
2021-11-05 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 90 | 30 | 146600€ | 1629€ |
2020-11-06 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 324 | 117 | 545030€ | 1682€ |
2021-06-29 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 115 | 70000€ | 1250€ |
2022-05-03 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 117 | 1000 | 317000€ | 2709€ |
2021-08-06 | 17 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 94 | 293 | 223000€ | 2372€ |
2022-09-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 1545 | 270000€ | 2842€ |
2019-09-23 | 9 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 90 | 299 | 172100€ | 1912€ |
2022-07-01 | 7 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 91 | 296 | 217250€ | 2387€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 111 | 162 | 295330€ | 2661€ |
2022-10-21 | 33 | CLOS DES HELLEBORRES | 6 | 133 | 636 | 440000€ | 3308€ |
2019-07-01 | 8 | CLOS DES HELLEBORRES | 5 | 120 | 626 | 331000€ | 2758€ |
2022-07-11 | 20 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 94 | 300 | 208750€ | 2221€ |
2019-07-01 | 57 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 91 | 269 | 168000€ | 1846€ |
2021-04-27 | 10 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 106 | 571 | 224175€ | 2115€ |
2021-01-15 | 1 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 378 | 182000€ | 2141€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 1010 | 179500€ | 1726€ |
2022-10-07 | 3 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 284 | 217390€ | 2558€ |
2021-02-26 | 51 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 91 | 295 | 208500€ | 2291€ |
2020-01-02 | 101 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 315 | 195000€ | 2010€ |
2023-05-04 | 14 | RUE MARCEL DERICQ | 4 | 85 | 250 | 160000€ | 1882€ |
2019-11-13 | 43 | CLOS DES HELLEBORRES | 4 | 126 | 539 | 253650€ | 2013€ |
2021-01-25 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 132 | 673 | 277000€ | 2098€ |
2019-09-12 | 97 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 243 | 186820€ | 1926€ |
2021-06-04 | 66 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 584 | 194450€ | 2288€ |
2021-03-10 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 436 | 217850€ | 2223€ |
2020-02-12 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 436 | 226000€ | 2306€ |
2023-05-30 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 840 | 205000€ | 1783€ |
2019-11-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 85 | 795 | 322000€ | 3788€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 454 | 169500€ | 2093€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-08 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 154 | 193200€ | 2356€ |
2020-08-28 | 15 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 207 | 164000€ | 1929€ |
2020-07-02 | 15 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 85 | 207 | 165000€ | 1941€ |
2023-05-16 | 42 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 182400€ | 2252€ |
2020-09-07 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 210 | 151000€ | 2517€ |
2023-01-23 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 141 | 454 | 216300€ | 1534€ |
2021-03-08 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 231 | 38750€ | 538€ |
2022-01-10 | 87 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 368 | 167000€ | 2169€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-14 | 29 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 87 | 76 | 191600€ | 2202€ |
2019-05-09 | 25 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 453 | 154000€ | 1901€ |
2019-07-09 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 81 | 454 | 189500€ | 2340€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 276 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-31 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 790 | 147000€ | 1934€ |
2021-06-21 | 19 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 98 | 454 | 208370€ | 2126€ |
2022-07-29 | 75 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 654 | 210500€ | 3007€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 105 | 164 | 171500€ | 1633€ |
2020-12-22 | 75 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 678 | 152000€ | 1490€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 1150 | 172980€ | 2035€ |
2022-07-25 | 36 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 73 | 312 | 213050€ | 2918€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 1178 | 150000€ | 2542€ |
2022-10-11 | 47 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 73 | 222 | 223850€ | 3066€ |
2020-06-29 | 42 | RUE EMILE DUBOIS | 5 | 88 | 282 | 180900€ | 2056€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 83 | 309 | 156000€ | 1880€ |
2020-08-27 | 22 | RUE DE L EGALITE | 5 | 79 | 272 | 115000€ | 1456€ |
2020-10-22 | 53 | RUE EMILE DUBOIS | 4 | 73 | 183 | 169000€ | 2315€ |
2020-09-25 | 572 | RUE JEAN JAURES | 4 | 156 | 1003 | 500000€ | 3205€ |
2023-01-05 | 3 | RUE PAUL DUNAT | 4 | 91 | 179 | 225400€ | 2477€ |
2022-06-03 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 469 | 187000€ | 2309€ |
2021-08-06 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 53 | 111 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 469 | 165400€ | 2042€ |
2023-05-04 | 9001 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 203 | 136500€ | 2100€ |
2020-01-07 | 45 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 86 | 712 | 159990€ | 1860€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DE L EGALITE | 3 | 100 | 430 | 176993€ | 1770€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 453 | 203000€ | 2207€ |
2021-10-08 | 30 | RUE JEAN JAURES | 2 | 87 | 163 | 169000€ | 1943€ |
2021-07-08 | 538 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 469 | 181000€ | 2785€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 91 | 435 | 153000€ | 1681€ |
2022-09-01 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 462 | 80000€ | 1538€ |
2019-10-25 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 128 | 143500€ | 2474€ |
2021-02-08 | 7 | RUE GUY FULPIN | 4 | 77 | 153 | 171650€ | 2229€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 85 | 133 | 144000€ | 1694€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 50 | 374 | 135150€ | 2703€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 233 | 250150€ | 2579€ |
2022-05-10 | 33 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 75 | 214 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 45 | 208 | 100000€ | 2222€ |
2022-12-14 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 437 | 105000€ | 1296€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 116 | 338 | 200950€ | 1732€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 81 | 439 | 184550€ | 2278€ |
2021-11-17 | 8 | RUE GUY FULPIN | 4 | 77 | 198 | 190000€ | 2468€ |
2019-12-09 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 160 | 127250€ | 1720€ |
2021-09-02 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 28 | 190881€ | 1735€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 54 | 746 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 258 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-08 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 376 | 127500€ | 1328€ |
2022-11-14 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 416 | 206800€ | 2324€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 200 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-07 | 69 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 777 | 55000€ | 753€ |
2021-07-22 | 437 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 415 | 250800€ | 2389€ |
2020-09-01 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 303 | 167000€ | 2982€ |
2020-09-28 | 417 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 195 | 157000€ | 1744€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 137 | 1800 | 277000€ | 2022€ |
2022-05-24 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 220 | 244400€ | 1880€ |
2021-03-15 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 368 | 130000€ | 2031€ |
2019-11-13 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 755 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-28 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 755 | 254000€ | 3136€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 270 | 218000€ | 2344€ |
2021-04-02 | 46 | VC DE LA GARE | 5 | 146 | 465 | 120000€ | 822€ |
2023-05-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 613 | 166000€ | 2594€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 101 | 915 | 278500€ | 2757€ |